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EXCLUSIVITE - A proximité immédiate du Mesnil Saint Denis, un véritable "COUP DE COEUR" pour cette magnifique maison individuelle d'environ 125m² habitables (5/6 pièces), Excellent état et parfaitement entretenue ausi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Edifiée sur un très beau terrain de 413m², entièrement clos et à l'abri des regards, elle se compose au rez-de-chaussée : petite entrée, wc indépendant - petit dégagement desservant la chambre parentale avec placard/dressing et salle d'eau (douche italienne) - la cuisine US équipée desservant d'une côté la spacieuse salle à manger (24m²) et de l'autre le superbe séjour d'env. 25m², (hauteur cathédrale) avec poêle à bois, baigné de lumière donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage : palier/couloir desservant un petit bureau mansardé (idéal pour le télé travail en toute tranquilité), 2 belles chambres avec placard (env. 11 et 14m²) - la spacieuse salle de bains/double vasque avec wc (env. 7m²). Garage attenant avec grenier par escalier escamotable. Avec des prestations de qualité et une décoration soignée, vous n'aurez aucun travaux à prévoir - Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés individuels et centralisés, chaudière gaz à condensation de 2019, porte d'entrée PVC sécurisée, porte de garage en PVC récente, ravalement crépis en très bon état, toiture entretenue en 2025, 2 gandes terrasses avant et arrière récentes, interphone/visiophone etc.... complètent ce bien. Un véritable havre de paix !! A visiter très vite. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 327 616 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 78320
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 413 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée sans vis-à-vis sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1949
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 409 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,87 %
Taxe foncière annuelle 1 417 €
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