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9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

MAISON INDIVIDUELLE 208M²


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Nouveauté

Maison 208 m² - 10 Pièces - Lèves 535 000


Description de l'offre Ref 991


Située au coeur d'un quartier pavillonaires en pleine essort, très calme et proche du charmant centre ville de Lèves, très belle maison individuelle neuve (construction 2022) de 208m² habitables. Edifiée sur un terrain entièrement clos de 686m², elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, wc indépendant avec lave-mains, buanderie, séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière avec la cuisine US entièrement équipée; le tout représentant plus de 50m² de pièce de vie. Dégagement desservant l'espace parentale comprenant la chambre de plus de 14m², la salle d'eau avec wc et le spacieux bureau ou dressing. A l'étage : le palier/couloir desservant 6 grandes chambres avec placard, wc indépendant avec lave-mains, salle d'eau (douche italienne). En extérieur , un châlet avec jacuzzi pour une véritable détente ! 1 atelier fermé donnant accès au care-port pour le stationnement de 2 véhicules ou camping car. Normes BBC (DPE : A (40) - A (1) - Prestations de qualité. Chauffage électrique sol, ballon thermodynamique, huisseries Aluminium double vitrage avec volets motorisés... complètent ce bien en excellent état. Sophie Guizien, directrice agence, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 581 € et 787 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 28300


Surface habitable (m²) 208 m²


surface terrain 686 m²


Surface loi Carrez (m²) 208 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sans vis-à-vis


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Au sol, Au sol


Format de chauffage Individuel, Individuel


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2022


Terrain piscinable NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %


Taxe foncière annuelle 626 €


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