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Envie de campagne ? Venez découvrir cette magnifique propriété en excellent état. Située au coeur d'un charmant village de campagne, convivial où il fait bon vivre, entre Ablis et Chartres. Edifiée sur un parc (piscinable) de 4285m² et donnant sur les champs et à l'abris des regards, fera le bonheur d'une famille. Cette propriété de plus de 300m² se compose au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec placard desservant la réception de 50m² donnant sur la véranda de 31m² et la cuisine US équipée haut de gamme d'env. 20m². 1 wc indépendant, un petit salon ou chambre, la suite parentale de 22m² avec salle de bains (douche italienne et baignoire). A l'étage un magnifique escalier en travertin avec rampe en fer forgé vous mènera au spacieux palier mezzanine avec placard pour desservir 4 grandes chambres avec placard ou dressing dont une avec salle d'eau et balcon, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau indépendante. Pour finir la visite, un superbe sous-sol avec 1 pièce pour le sport, la buanderie, le cellier, une cave fermée, 1 grande salle de jeux, la chaufferie et le garage. Pour les invités une allée est spécialement conçue pour stationner de nombreux véhicules. Pour complèter ce bien, les propriétaires ont entretenu cette propriété avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité : Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, portail motorisé, Ravalement 2024, ballon thermodynamique, des panneaux solaires récents sur la façade Est (revente d'énergie) etc... Proche des commodités et transport scolaire gratuit pour primaire, collège et lycée. Un véritable coup de coeur !! Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 616 397 244. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 640 € et 7 700 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 28700
Surface habitable (m²) 303 m²
surface terrain 4 285 m²
Surface loi Carrez (m²) 303,31 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sans vis-à-vis sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1965
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %
Taxe foncière annuelle 2 522 €
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