01 30 16 13 60
9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

PROPRIETE 11 PIECES


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Coup de coeur

Propriete 303 m² - 11 Pièces - Oinville-Sous-Auneau 645 000


Description de l'offre Ref 984


Envie de campagne ? Venez découvrir cette magnifique propriété en excellent état. Située au coeur d'un charmant village de campagne, convivial où il fait bon vivre, entre Ablis et Chartres. Edifiée sur un parc (piscinable) de 4285m² et donnant sur les champs et à l'abris des regards, fera le bonheur d'une famille. Cette propriété de plus de 300m² se compose au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec placard desservant la réception de 50m² donnant sur la véranda de 31m² et la cuisine US équipée haut de gamme d'env. 20m². 1 wc indépendant, un petit salon ou chambre, la suite parentale de 22m² avec salle de bains (douche italienne et baignoire). A l'étage un magnifique escalier en travertin avec rampe en fer forgé vous mènera au spacieux palier mezzanine avec placard pour desservir 4 grandes chambres avec placard ou dressing dont une avec salle d'eau et balcon, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau indépendante. Pour finir la visite, un superbe sous-sol avec 1 pièce pour le sport, la buanderie, le cellier, une cave fermée, 1 grande salle de jeux, la chaufferie et le garage. Pour les invités une allée est spécialement conçue pour stationner de nombreux véhicules. Pour complèter ce bien, les propriétaires ont entretenu cette propriété avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité : Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, portail motorisé, Ravalement 2024, ballon thermodynamique, des panneaux solaires récents sur la façade Est (revente d'énergie) etc... Proche des commodités et transport scolaire gratuit pour primaire, collège et lycée. Un véritable coup de coeur !! Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro  616 397 244. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 640 € et 7 700 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 28700


Surface habitable (m²) 303 m²


surface terrain 4 285 m²


Surface loi Carrez (m²) 303,31 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sans vis-à-vis sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1965


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %


Taxe foncière annuelle 2 522 €


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