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SOUS OFFRE D'ACHAT - HENRI IV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison individuelle de 6 pièces, environ (188m² de surface utile). Située dans un cadre idéal pour une famille, environnement calme et pavillonnaire à proximité de toutes les commodités (Henriville), vous ferez tout à pied (commerces,écoles, équipements sportifs, transport). Edifiée sur un terrain de 855m² entièrement clos, ensoleillé, à l'abri des regards avec vue de dégagée. Vous recherchez confort et modernité ce bien se compose : une belle entrée, un séjour/salle à manger, traversant donnant sur le balcon avant et la terrasse arrière avec accès au jardin,à la cuisine US haut de gamme entièrement équipée, le tout représentant un espace très lumineux et cosy de 40m². Une petit dégagement desservant le wc indépendant, un espace parentale comprenant une 1 chambre de 12m², 1 salle d'eau douche italienne et un dressing entièrement aménagé. A l'étage, vous accèdez au palier desservant 3 grandes chambres, le wc indépendant, la salle d'eau avec double vasque et douche italienne, 1 dressing avec placards. Pour finir, le sous-sol total : la chaufferie/buanderie de 20m², le cellier, une spacieuse pièce avec fenêtre et placard de 18m² (salle de sport, chambre supplémentaire, espace jeux pour les enfants...). le grand garage traversant donnant accès à la terrasse couverte et au superbe jardin qui permettra, sur les beaux jours, de profiter de belles journées en famille ou entre amis. Huisseries PVC double vitrage, store ban motorisé, clôture avant récente en aluminium avec portail et portillon motorisé, digicode/interphone/visio, terrasse pavée à l'avant permettant un stationnement pour 4 à 5 véhicules etc... complètent ce bien en excellent état et décoré avec goût. Une visite s'impose !!!! Sophie Guizien, Directrice agence, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 78320
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 855 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sans vis-à-vis sur jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1977
Quartier Henriville
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 518 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
Taxe foncière annuelle 2 508 €
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