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EXCLUSIVITE - En plein coeur du Bois du Fay, très calme, proche forêt, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction traditionnelle de 7 pièces, édifiée sur un très beau terrain de 988m² entièrement clos et à l'abri des regards, elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger (env.35m²) avec cheminée insert, traversant et baigné de soleil, cuisine équipée (US possible), dégagement desservant le wc indépendant avec lave-mains, une grande salle de bains, 3 belles chambres dont 2 avec placard. A l'étage : lumineux palier mezzanine (bureau ou salle de jeux), dressing, la superbe suite parentale de plus de 20m² avec placards, son wc indépendant et sa salle d'eau. Une pièce à aménager (toiture isolée) d'environ 31m² complète cet étage. Pour finir la visite vous apprécierez le grand sous-sol de 96m² entièrement aménagé (buanderie de 16m² avec accès au jardin arrière, chaufferie donnant accès au garage de plus de 36m² avec les 2 ateliers de 12 et 11m² et la vraie cave fermée de 11m²). Ce bien est en très bon état d'entretien avec des prestations de qualité : une chaudière gaz Veissmann avec tubage en aluminium, des huisseries PVC triple vitrage, une porte d'entrée en aluminium sécurisée 5 points, une alarme, la fibre est installée etc...Ce bien a fait l'objet d'une reprise en sous-oeuvre en 2007. Une très belle façade de plus de 60m entoure le bien sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Environnement +++, un véritable havre de paix pour toute la famille. Proche de toutes les commodités (école, collège, commerces, gare à 5 minutes en voiture desservant Paris/Montparnasse et Paris/La Défense). Sophie Guizien, Directrice agence, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 78320
Surface habitable (m²) 137 m²
surface terrain 988 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sans vis-à-vis sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 10
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1973
Quartier Bois du Fay
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 524 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 2 528 €
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