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9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

MAISON INDIVIDUELLE 6 PIECES


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Nouveauté

Maison 127 m² - 6 Pièces - La Verrière 429 000


Description de l'offre Ref 945


Proche Mesnil Saint Denis, très calme au sein d'une impasse, HENRI IV IMMOBILER vous propose cette belle maison individuelle de 6 pièces (127m²), édifiée sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 570m². De construction traditionnelle en 1994, elle se compose au rez-de-chaussée : l'entrée, le wc indépendant, le séjour/salle à manger avec cheminée insert, la cuisine US équipée le tout représentant un espace de vie très convivial d'environ 40m² et donnant sur la terrasse et le jardin orientés sud/ouest. Le cellier/buanderie attenant à la cuisine et au garage avec 2 portes traversantes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : escalier bois menant au palier/dégagement desservant 1 salle de bains avec baignoire, douche et wc, 4 belles chambres dont 1 chambre/studio avec mezzanine, wc indépendant et une salle deau. Pour finir, potentiel supplémentaire avec le grenier aménageable. Chauffage gaz/radiateurs (chaudière à condensation de 2013) - huisseries PVC double vitrage avec volets roulants - porte d'entrée sécurisiée 3 points - portail PVC motorisé, complètent ce bien en parfait état et très bien entretenu. (Absence d'anomalie sur l'électricité et le gaz - Bien parfaitement isolé : DPE C (157) et C (23). Proche de toutes les commodités : bus - gare - commerces et écoles. A très bientôt pour une visite ! Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au ESAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 78320


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 510 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sans vis-à-vis sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1994


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %


Taxe foncière annuelle 1 736 €


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