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Entre Ablis et Chartres, envie de campagne ? Au coeur d'un charmant petit village convivial ou il fait bon vivre, venez découvrir cette magnifique propriété entourée de champs. Un véritable havre de paix !! Edifiée sur un parc arboré (piscinable) de 4285m², cette propriété de plus de 260m² habitables se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard desservant le triple séjour de 51m² traversant et baigné de lumière avec cheminée insert , la cuisine US entièrement équipée de 18m², le tout donnant sur la spacieuse véranda de 39m² avec accès sur la terrasse en bois avec une vue imprenable sur le parc et les champs. Un petit salon bibliothèque/bureau ou chambre, la suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), 1 wc indépendant, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : Un superbe escalier en travertin avec rampe en fer forgé vous mènera au palier mezzanine avec placard pour desservir 4 grandes chambres avec placard ou dressing dont 1 avec salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau indépendante. Pour finir, vous découvrirez le sous-sol total comprenant une pièce pour le sport ou rangements, la buanderie, le cellier, une cave fermée, 1 spacieuse salle de jeux qui pourra faire le bonheur de vos enfants, la chaufferie et le garage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Pour les amoureux du jardin, un potager et une serre. Ce bien est en parfait état et bien entretenu avec des prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, chaudière Viesmann, Ballon thermodynamique récent, porte d'entrée sécurisée en PVC, portail motorisés etc.... Des panneaux solaires neufs (revente d'énergie) sur la façade Est. Proche des commodités (commerces à Auneau ainsi que la gare desservant Paris/Austerlitz). Un bus scolaire gratuit assure le transport de vos enfants pour l'école primaire, le collège et le lycée. A très bientôt pour une visite ! Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 28700
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 4 285 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Fioul
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1965
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %
Taxe foncière annuelle 2 431 €
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