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Au coeur du Hameau de Rodon, le calme absolu proche du centre village, Henri IV immobilier vous propose cette belle maison individuelle de construction traditionnellle (env.169m²). Le tout édifié sur un terrain de 875m², entièrement clos, arboré et à l'abri des regards, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, le séjour/salle à manger de 35m² avec poutres et cheminée insert, la véranda attenante de 31m² baignée de lumière donnant directement au jardin et à la terrasse orientés sud/ouest. Petit dégagement desservant la cusine équipée, le wc indépendant, la salle d'eau et la chambre d'environ 15m². A l'étage : par un superbe escalier bois, vous atteindrez une spacieuse et lumineuse pièce palière (salle de jeux, bureau ou encore pièce télé selon vos envies); 2 belles chambres avec placard dont une avec une pièce attenante de 9m² (4ème chambre, bureau ou dressing), wc indépendant, une salle de bains récente. Pour finir, vous accèderez au sous-sol total : espace buanderie - cellier - grand garage atelier de plus de 40m² - la chaufferie. Huisseries aluminium double vitrage avec volets motorisés pour la véranda et l'étage - chaudière Frisquet à condensation - chauffage sol pour la véranda, alarme, fibre - châlet en bois de 20m² en fond de terrain etc.... complètent ce bien de très bonne construction avec de beaux volumes. Environnement ++ proche de toutes les commodités à pieds en moins de 10 minutes. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 78320
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 875 m²
Surface loi Carrez (m²) 169 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1969
Quartier Bourg
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 529 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,72 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €
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