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9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

 MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES


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Coup de coeur

Maison 169 m² - 7 Pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 529 000


Description de l'offre Ref 924


Au coeur du Hameau de Rodon, le calme absolu proche du centre village, Henri IV immobilier vous propose cette belle maison individuelle de construction traditionnellle (env.169m²). Le tout édifié sur un terrain de 875m², entièrement clos, arboré et à l'abri des regards, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, le séjour/salle à manger de 35m² avec poutres et cheminée insert, la véranda attenante de 31m² baignée de lumière donnant directement au jardin et à la terrasse orientés sud/ouest. Petit dégagement desservant la cusine équipée, le wc indépendant, la salle d'eau et la chambre d'environ 15m². A l'étage : par un superbe escalier bois, vous atteindrez une spacieuse et lumineuse pièce palière (salle de jeux, bureau ou encore pièce télé selon vos envies); 2 belles chambres avec placard dont une avec une pièce attenante de 9m² (4ème chambre, bureau ou dressing), wc indépendant, une salle de bains récente. Pour finir, vous accèderez au sous-sol total : espace buanderie - cellier - grand garage atelier de plus de 40m² - la chaufferie. Huisseries aluminium double vitrage avec volets motorisés pour la véranda et l'étage - chaudière Frisquet à condensation - chauffage sol pour la véranda, alarme, fibre - châlet en bois de 20m² en fond de terrain etc.... complètent ce bien de très bonne construction avec de beaux volumes. Environnement ++ proche de toutes les commodités à pieds en moins de 10 minutes. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 78320


Surface habitable (m²) 169 m²


surface terrain 875 m²


Surface loi Carrez (m²) 169 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1969


Quartier Bourg


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 529 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.72 %


Taxe foncière annuelle 3 500 €


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