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HENRI IV IMMOBILIER vous présente, en exclusité, ce bien absolument exceptionnel et rare sur le secteur ! Magnifique appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des prestations de très grande qualité. Situé au 3ème et dernier étage, au sein de la Résidence Champmesnil, cet appartement baigné de lumière, sans vis-à-vis avec vue sur jardin se compose d'une entrée avec placard aménagé, du séjour/salle à manger et de la cuisine US équipée très haut de gamme, le tout donnant accès à la terrasse de 10m². Dégagement desservant le wc indépendant, la salle de bains et 2 belles chambres avec placard/dressing aménagé donnant sur un balcon filant orienté Est. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés neufs, radiateurs neufs, électricité refaite en totalité. Un vrai bien d'exception. Nous vous informons que cette résidence est, actuellement, en totale rénovation : ravalement avec isolation par l'extérieur, réfection des balcons/terrasse, isolation et étanchéité des toits terrasse, changement de la chaudière collective au gaz. Ce qui signifie une tranquilité pour de nombreuses années. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). A visiter sans tarder ! Sophie Guizien, Directrice agence, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 78320
Surface habitable (m²) 73 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue dégagée sans vis-à-vis sur jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.81
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1974
Quartier Champmesnil
Copropriété OUI
Lot n° 417
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 3 960 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,1 %
Charges 330 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
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