01 30 16 13 60
9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

MAISON 6/7 PIECES


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Coup de coeur

Maison 140 m² - 7 Pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 488 800


Description de l'offre Ref 922


Au coeur de la Résidence Champmesnil, Henri IV Immobilier vous propose cette très belle maison familiale de type Colchique, de 6/7 pièces (env.140m²), mitoyenne 1 côté. Elle saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Idéalement située en fond d'impasse, très calme et à l'abri des regards, elle se compose au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placard sous l'escalier, un magnifique séjour/s alle à manger traversant et baigné de lumière de plus de 40m² avec son poële à bois, le bureau attenant donnant sur la terrasse et le jardin. Petit dégagement desservant la cuisine équipée semi-ouverte donnant accès au double garage avec en sous-sol, pour les amateurs de bons vins, une magnifique cave Harnoy. A l'étage : escalier bois menant au palier mezzanine desservant wc indépendant, la salle d'eau récente, un dressing, 2 chambres avec placard et la suite parentale de 17m² avec grand placard/dressing aménagé et la salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque. Pour le bonheur des enfants, le comble de 30m² au sol est aménagé en salle de jeux et une petite chambre avec placard. Pour finir, un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et orienté sud/nord/ouest de 480m² sur lequel vous profiterez d'une belle terrasse pavée avec une spacieuse pergolas sous laquelle vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis. Huisseries PVC double vitrage, volets motorisés avec fermeture centralisée et individuelle, porte d'entrée aluminium sécurisée 3 points, aspirateur centralisé, isolation phonique sur mur mitoyen, toiture et ravalement récents, alarme etc... complètent ce bien en excellent état et bien entretenu. Proche de toutes les commodités à pied. A très vite pour une visite. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 78320


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 480 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sans vis-à-vis sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Gaz


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1974


Quartier Champmesnil, résidence


Terrain piscinable NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 488 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 512 €


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