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Le calme absolu au coeur du Hameau de Rodon et proche du Centre Village, Henri IV immobilier vous propose cette belle maison familiale de construction traditionnelle de 7 pièces (env.169m²), le tout édifié sur terrain de 875m², entièrement clos, arboré et à l'abri des regards, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, le séjour/salle à manger avec poutres et cheminée insert (env.35m²) semi-ouvert sur la spacieuse et très lumineuse véranda (env. 31m²) donnant directement sur la terrasse et le jardin arboré. Petit dégagement desservant la cuisine équipée, le wc indépendant, la salle d'eau et la chambre d'environ 15m². A l'étage : par un superbe escalier bois vous atteindrez une spacieuse pièce palière (salle de jeux, bureau ou encore pièce télé selon vous envies), 3 belles chambres avec placard dont une avec pièce attenante (env.9m²) avec grand placard. wc indépendant, une grand salle de bains double vasque récente. Pour finir, vous accèderez au sous-sol total par le rez-de-chaussée ou l'extérieur : un espace buanderie - un cellier - la chaufferie et le double garage /atelier. Huisseries aluminium double vitrage avec volets motorisés pour l'étage et la véranda, battants pour le rez-de-chaussée, chauffage gaz/radiateurs (chaudière Friisquet à condensation) et sol pour la véranda, 2 portails extérieurs et portillon en aluminium, alarme etc.... complètent ce bien de très bonne construction avec de beaux volumes. absence de gros oeuvre. Rafraichissement peinture à prévoir. Prix : 579.000 euros FAI dont 3.39% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Sophie Guizien, directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 78320
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 875 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sans vis-à-vis sur le terrain arboré
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1969
Quartier le bourg
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 579 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.39 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €
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