01 30 16 13 60
9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES


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Nouveauté

Maison 89.55 m² - 5 Pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 379 000


Description de l'offre Ref 900


HENRIVILLE - Environnement très calme et à l'abri de tous les regards, Henri Iv Immobilier vous propose cette belle maison individuelle d'environ 89,55m² surelevée sur un sous-total non enterré, édifiée sur un magnifique terrain d'environ 680m² arboré d'arbres fruitiers, entièrement clos et sans vis-à-vis; elle se compose au rez-de-chaussée surelevé : entrée, cuisine équipée, séjour/salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse d'environ 40m², petit dégagement desservant 2 chambres avec placard, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau/douche italienne. A ce niveau, vous pourrez accéder au comble aménageable (potentiel supplémentaire à créer). Sous-sol non enterré ou rez-de-jardin, accès direct au niveau de l'entrée de la maison : grand garage avec atelier - petite cave - cellier/buanderie - belle pièce de vie de plus de 23m² avec accès direct sur le jardin, que vous pourrez utiliser pour recevoir ou salle de jeux et pour finir une 3ème chambre d'environ 12m². Huisseries PVC double vitrage avec volets aluminium mototisés et volets battants en aluminium, porte de garage PVC, porte d'entrée PVC, store ban motorisé pour la terrasse, ravalement excellent état, toiture isolée et en bon état, portail et portillon en acier complètent ce bien en très bon état. Proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, équipements sportifs, bus, gare à 5mn en voiture desservant Paris/La Défense et Paris/Montparnasse. Sophie Guizien, Directrice agence, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 78320


Surface habitable (m²) 89,55 m²


surface terrain 680 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sans vis-à-vis sur le terrain arboré


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Quartier Henriville


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 361 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.99 %


Taxe foncière annuelle 2 547 €


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