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Proche Bois du Fay, au coeur d'une petite résidence très familiale de 22 lots, entourée de verdure; Henri IV Immobilier vous propose cette magnifique maison individuelle de 7 pièces, environ 180m² hab. (env.210m² utiles), le tout édifié sur un superbe terrain clos de 401m², arboré et orienté sud/Ouest où vous pourrez profiter d'une varangue très cosy en famille ou entre amis à l'abri de tous les regards. Dans un état exeptionnel, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard menant au spacieux séjour/salle à manger traversants avec poêle et à la cuisine US récente (2022) entièrement équipée, le tout représentant un espace de vie de plus de 55m² baigné de lumière donnant sur le jardin et la terrasse en bois. 1 wc indépendant avec lave-mains. La Buanderie/chaufferie avec placard accèdant au double garage. A l'étage : escalier bois menant au palier desservant 3 belles chambres (17,17 et 13m²) avec placard aménagé, 1 salle de bains avec baignoire et douche (2019), 1 wc indépendant avec grand placard, la suite parentale (2017) de 28m² avec dressing aménagé et salle d'eau/wc (double vasque et douche italienne). Pour finir vous accèderez au comble pour la 5ème chambre (env.17m²), très lumineuse avec placard en sous comble et débarras. Huisseries PVC double vitrage de 2016 pour le rez-de-chaussée, neuves à l'étage avec volets motorisés solaires, chauffage gaz/radiateurs, 2 portes de garage motorisées complètent aux prestations de qualité. Proche de toutes les commodités (écoles, bus, équipements sportifs et commerces à pieds, gare desservant Paris/La Défense et Paris/Montparnasse à 5mn en voiture). Prix : 614.000 euros FAI dont 3.19% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Ne passez pas à côté d'un vrai coup de coeur !!!!!! A très vite pour une visite. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 78320
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 401 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée sans vis-à-vis sur espace boisé
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1994
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 300 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 614 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 595 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.19 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
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