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EXCLUSIVITE - Rare à ce prix !!! Henriville, limite Bois du Fay et forêt, magnifique maison de construction traditionnelle et individuelle, environ 150m² habitables,7 pièces, de plain pied avec combles aménagés, le tout édifié sur un terrain entièrement clos de 585m², sans vis-à-vis et orienté Sud/Ouest. Elle se compose de plain-pied : entrée, séjour/salle à manger très lumineux et baigné de soleil (env.30m²), la spacieuse cuisine équipée avec îlot central de 14m² donnant sur la terrasse et le jardin, 1 salle de bains avec douche, baignoire d'angle, double vasque et grand placard pour machiçne à laver, 1 wc indépendant avec lave-mains, 4 chambres, 1 salle d'eau avec wc et 1 pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le jardin. Le comble est aménagé : palier mezzanine pour espace bureau ou salle de jeux avec accès au grenier attenant,1 grande chambre d'environ 30m² au sol (13m² hab.) 1 cave à vin en sous-sol. 2 grands abris de jardin pour vélos ou moto et rangements. 1 emplacement de parking privé sur la face avant du bien. Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, aluminium double vitrage avec volets motorisés pour les baies vitrées, 3 stores ban récents, climatisation sur une partie du rdc et les combles, gaz/radiateurs pour le reste avec une chaudière récente Frisquet à condensation, prise spéciale charge voiture électrique en extérieur, portail et portillon en aluminium, alarme, interphone/visiophone, complètent ce bien en excellent état et aux prestation de qualité, incluant une partie entièrement récente, (toiture, isolation, électricité etc.....) pour recevoir vos amis ou loger vos ados. Une bonne affaire !! Environnement ++ en limite forêt et proche de toutes les commodités à pieds. Sophie Guizien, Directrice agence, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 78320
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 585 m²
Surface loi Carrez (m²) 149 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée sans vis-à-vis sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1966
Quartier Bois du Fay, Henriville
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.91 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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