01 30 16 13 60
9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

 MAISON 6/7PIECES


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Coup de coeur

Maison 145 m² - 6 Pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 509 850


Description de l'offre Ref 863


SOUS PROMESSE DE VENTE. Centre Village, superbe maison familiale en limite de propriété sur 1 côté, édifiée sur un terrain de 585m², entièrement clos, arboré, à l'abri de tous les regards et orienté Est/Sud/Ouest . D'une superficie totale de 145m² habitables (230m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée : belle entrée donnant accès au lumineux séjour avec cheminée et salle à manger attenante, représentant 41m² de pièce de vie donnant sur la terrasse orientée sud, dégagement desservant 2 belles chambres parquetées dont 1 parentale d'env.13m² avec sa salle de bains attenante, wc indépendant avec lave mains, spacieuse et magnifique cuisine équipée (électros-ménager récents) donnant sur une petite terrasse accèdant au jardin. A l'étage : escalier bois menant au palier desservant 2 belles chambres parquetées (env. 18 et 15m² au sol), 1 salle d''eau avec wc. Pour finir, vous accèderez au sous-sol total comprenant : la buanderie/chaufferie entièrement carrelée d'environ 29m² attenantes au garage/atelier d'environ 46m² (2 à 3 véhicules possible) et d'un petit dégagement donnant accès à la salle de sport (bureau ou chambre supplémentaire) avec dressing. Huisseries PVC double vitrage avec volets bois, portail PVC, toiture entièrement refaite et isolée en 2012, chaudière gaz à condensation de 2020 (aucune anomalie), ravalement crépis en parfait état complètent ce bien en excellent état, aux prestations de qualité. Proche de toutes les commodités à pieds (écoles, bus desservant la gare de la Verrière, commerces). Un bien rare en centre village classé entouré de verdure. Prix : 509.850 euros FAI dont 3% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 78320


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 585 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1973


Quartier le bourg


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 509 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 2 066 €


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