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9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

MAISON D'ARCHITECTE 220M²


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Exclusivité

Maison 220 m² - 10 pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 676 000


Description de l'offre Ref 844


EXCLUSIVITE - Bois du Fay, idéalement située dans une impasse à deux pas de la forêt, belle et grande maison d'architecte d'environ 220m² de 1983 sur sous-sol total semi-enterré, le tout édifié sur un terrain entièrement clos, orienté sud/ouest de 1000 m² avec une façade avant de 30m. Elle se compose au rez-de-chaussée : grande entrée, le séjour, baigné de lumière, en partie cathédrale avec cheminée insert et salle à manger, le tout représentant environ 50m², une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée de 16m² avec family room, dégagement desservant un vestibule avec placard et wc indépendant, 2 chambres dont 1 parentale avec salle de bains et dressing, 1 salle d'eau indépendante. A l'étage : spacieux palier mezzanine surplombant le séjour et desservant 1 wc indépendant, 1 salle de bains, 1 dressing, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 bureau, un espace jeux ou sport. Un grenier par escalier escamotable, entièrement isolé, environ 80m² au sol et avec une belle hauteur sous plafond pour un potentiel supplémentaire. Pour finir, le grand sous-sol total : double garage de 45m², 1 cave d'environ 14m², 1 atelier, la buanderie et le cellier. Huisseries aluminium double vitrage avec volets motorisés, chauffage pompe à chaleur pour l'entrée et le séjour/salle à manger, électrique/radiateurs pour le reste, alarme, VMC, plancher béton, toiture tuiles plates en bon état, portail aluminium motorisé et portillon aluminium, complètent ce bien avec de très beaux volumes, en bon état général (quelques travaux de rafraichissement) très bien entretenu. Environnement +++ proche de toutes les commodités et de la forêt qui fera le bonheur des promenades en famille, école primaire à 200m. Prix : 676.000 euros FAI dont 4% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. HENRI IV IMMOBILIER

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 78320


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sur jardin


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 14


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1983


Quartier Bois du Fay


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 3 500 €


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