01 30 16 13 60
9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

MAISON INDIVIDUELLE 8 PIECES


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 166 m² - 8 pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 590 000


Description de l'offre Ref 821


EXCLUSIVITE - Bois du Fay, à l'abri des regards, venez découvrir cette très belle maison individuelle de 8 pièces (env.166m² hab) + studio attenant avec entrée indépendante d'environ 15m² habitables, le tout édifié sur un beau terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et orienté Est/Sud/Ouest. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : entrée, spacieux et lumineux séjour/salle à manger de 45m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine US aménagée et équipée, 1 cave en sous-sol de 7m², dégagement avec placards desservant la buanderie, la chambre parentale avec salle de bains et dressing, wc indépendant avec lave-mains. A l'étage : escalier menant au palier mezzanine desservant 4 chambres dont 2 avec placards et une avec dressing et 2 pièces communicantes (1 chambre + bureau ou 1 chambre + dressing), 1 salle d'eau avec wc. Pour le bonheur d'un adolescent ou maison d'amis, un studio avec entrée indépendante comprenant : la pièce de vie, la kitchnette, la salle de bains avec wc. Chauffage gaz/radiateurs (chaudière Frisquet à condensation de 2004), plancher béton, huisseries bois double vitrage avec volets motorisés, porte d'entrée blindée et sécurisée, alarme, portail motorisé en aluminium, toiture entièrement révisée en 2004, ravalement en crépis de 2017, complètent ce bien en bon état général et très bien entretenu (prévoir un rafraichissement selon vos goûts et vos envies; absence de gros oeuvre). Proche de toutes les commodités (école primaire, collège et commerces de proximité à pieds, gare de la Verrière à 5 minutes en voiture desservant Paris/La Défense et Paris/Montparnasse). Un véritable havre de paix à visiter très vite !!!! Prix : 590.000 euros FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78320


Ville Le Mesnil-Saint-Denis


Surface habitable (m²) 166 m²


surface terrain 607 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue jardin sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Quartier Bois du Fay, Henriville


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 561 905 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 826 €


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