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9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

 MAISON INDIVIDUELLE 6 PIECES


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Exclusivité Nouveauté

Maison 112 m² - 6 pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 489 000


Description de l'offre Ref 807


SOUS PROMESSE DE VENTE.EXCLUSIVITE. Secteur Henriville, à l'abri des regards, belle maison individuelle, baignée de lumière, de 6 pièces environ 112m² habitables, élevée sur sous-sol total et édifiée sur un terrain entièrement clos de 437m², orienté EST/Ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, wc indépendant avec lave-mains, spacieux séjour/salle à manger traversant avec cheminée insert, cuisine US aménagée et équipée, le tout représentant environ 42m² de pièce de vie et donnant sur Véranda/loggia avec accès terrasse d'environ 20m². A l'étage : palier parqueté desservant 3 chambres dont 2 avec placard aménagé, 1 salle d'eau récente avec wc. Le comble avec 2 vélux est aménagé en une belle chambre de 15m² au sol et avec placard. Le sous-sol total : grand garage/atelier avec sortie sur terrasse abritée et jardin, buanderie, petite cave. Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés individuels et centralisés, chauffage gaz/radiateurs (chaudière Viessmann à condensation de 2014), portail coulissant motorisé, ravalement en 2013 etc... complètent ce bien en excellent état, bien entretenu et à la décoration soignée. Le plus ! En fond de terrain, une belle dépendance/maisonnette avec terrasse, entièrement rénovée d'environ 32m² de surface utile : pièce principale avec kitchenette, douche et wc, à l'étage, en mezzanine, 1 chambre. Cette maisonnette était louée 550 euros/mois charges comprises. Proche de toutes les commodités (école, collège, équipements sportifs, commerces, transports). Idéal pour une famille. A voir très vite !!! Sophie Guizien, Directrice agence, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. HENRI IV IMMOBILIER

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78320


Ville Le Mesnil-Saint-Denis


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 437 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sur le jardin sans vis-àvis


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1968


Quartier Henriville


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 465 714,30 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 444 €


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