01 30 16 13 60
9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

 MAISON MITOYENNE 1 COTE 7 PIECES


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Coup de coeur

Maison 145 m² - 7 pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 510 000 HAI*


Description de l'offre Ref 791


 HENRIVILLE. Rare ! Superbe maison baignée de lumière de 7 pièces, environ 145m² habitables, élevée sur sous-sol total non enterré enièrement aménagé et carrelé + environ 42m² de combles aménageables déjà isolés, le tout édifié sur un terrain entièrement clos, arboré, sans aucun vis-à-vis et orienté plein Sud de 650m². Dès le hall d'entrée, au rez-de-chaussée, de 13m² avec grand placard vous serez séduit par la qualité des prestations haut de gamme et le parfait entretien, celui-ci donnant accès au grand garage/atelier carrelé et isolé, à la buanderie de 9m² et à la chaufferie. Au 1er niveau : magnifique pièce de vie de 40m² avec séjour/salle à manger avec poële à bois donnant sur le balcon et son accès direct au jardin et à la terrasse de 45m² + la spacieuse cuisine US aménagée et équipée notamment avec un superbe et grand piano de cuisson haut de gamme, petit dégagement desservant une salle d'eau douche italienne avec wc et une chambre avec placard. Au dernier niveau, bel espace nuit avec parquet masssif au sol pour la totalité, un palier desservant 4 chambres avec placard aménagés et une salle de bains avec wc. Chauffage gaz/radiateurs et sol chauffant pour la pièce de vie, huisseries aluminium double vitrage pour toutes les baies coulissantes et PVC double vitrage pour l'espace nuit le tout avec volets motorisés, ravalement effectué en 2020, isolation parfaite..... il ne reste plus qu'à découvrir ce bien en excellent état ! Environnement très calme, Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus ..... tout à pieds). Prix : 510.000 euros FAI dont 2.56% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Sophie Guizien, Directrice agence, immatriculée au RSAC de Versailles sou le numéro 397 616 244. HENRI IV IMMOBILIER

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78320


Ville Le Mesnil-Saint-Denis


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 650 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sans vis-à-vis sur le terrain arboré


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 8.28


Exposition SUD


Année de construction 1970


Quartier Henriville


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 497 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,56 %


Taxe foncière annuelle 1 725 €


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