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9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

 MAISON INDIVIDUELLE 8 PIECES


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Nouveauté

Maison 225 m² - 8 pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 810 000 HAI*


Description de l'offre Ref 788


SOUS PROMESSE DE VENTE.Bois du Fay, en lisière de forêt et à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique maison individuelle en parfait état de 8 pièces (env. 226m²), édifiée sur un très beau terrain entièrement clos et orienté Est/Sud/Ouest de 1380m². Elle se compose au rez-de-chaussée : spacieuse entrée avec placard, wc indépendant avec lave-mains, bureau ou chambre de près de 11m², lumineux (4 portes fenêtres) double séjour avec cheminée de 42m², cuisine aménagée et équipée de 14m² semi ouverte sur la salle à manger de 16.50m² donnant sur la terrasse et le jardin, une arrière cuisine/buanderie de 14m² qui fera le "bonheur des dames", celle-ci donnant accès à la chaufferie/atelier avec 1 cave fermée. A létage : un palier mezzanine avec placard desservant wc indépendant, salle de bains, 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau commune, wc indépendant et grand rangement en sous-comble pour dressing, 1 bureau, 1 chambre parentale avec placard et sa salle de bains double vasque. Contruction sur vide sanitaire accessible. Chauffage gaz/radiateurs (chaudière De Dietrich à condensation neuve), huisseries bois double vitrage, alarme, portail motorisé récent, complètent ce bien en excellent état et aux prestations de qualité; En extérieur : un garage double avec un accès au spacieux grenier pour rangement et un carport attenant. Une belle terrasse couverte de 14m². Un produit de qualité très rare sur le secteur !! Environnement +++ Proche de toutes les commodités (écoles et bus à 5 minutes à pieds, commerces à 10 minutes à pieds, gare de la Verrière à 5 minutes en voiture). Idéal pour famille. Prix : 810.000 eurio FAI dont 3.85% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. HENRI IV IMMOBILIER. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78320


Ville Le Mesnil-Saint-Denis


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 1 380 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sur jardin et forêt


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 1.26


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1982


Quartier Bois du Fay


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 810 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %


Charges 125 €


Taxe foncière annuelle 2 908 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus