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9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

MAISON D'ARCHITECTE ENV. 240M²


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 240 m² - 10 pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 859 000


Description de l'offre Ref 768


EXCLUSIVITE. Magnifique maison d'architecte d'environ 240m² habitables, édifiée sur un terrain de 1850m² entièrement clos, arboré, orienté Est/sud/ouest et à l'abri de tous les regards. Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et les hauteurs sous plafond. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour avec cheminée de 40m², baigné de lumière ou le soleil prendra toute la place ! équipée de grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse pavée et une vue dégagée sur le jardin avant, la salle à manger (env.21m²) avec buffet et placard sur mesure réalisés par les Compagnons de France, 1 chambre ou bureau (env.18m²) avec placards sur mesure également réalisés par les Compagnons de France, spacieuse cuisine/family room (env.23m²) entièrement équipée donnant accès à la terrase arrière et jardin. Cabinet de toilettes invités avec wc indépendant. Une suite parentale (env.17m²) avec espace dressing et salle d'eau / douche italienne avec wc. A l'étage : palier desservant 1 wc indépendant, lingerie ou dressing, 2 chambres (env. 13 et 9.30m²) dont 1 avec placards sur mesure et penderie. En demi-palier vous accèderez à 2 grandes chambres (env.12 et 16m²), 1 salle de bains et à un petit dégagement desservant un spacieux dressing de 5m² entièrement aménagé de placards sur mesure, une spacieuse salle de bains avec double vasque et wc et pour finir une grande chambre avec placard de 24m². La visite se terminera par le sous-sol partiel (accès direct par la maison) d'environ 61m² comprenant la chaufferie/buanderie, le cellier, la cave fermée, l'atelier et le double garage avec porte motorisée et digicode et sans oublier le vide sanitaire entièrement accessible. Quelques prestations : huisseries RDC aluminium double vitrage, volets motorisés, VMC pour toutes les pièces humides, portail motorisé (récent), plancher béton, interphone/visiophone etc..... complètent ce bien en parfait état et très bien entretenu. Situé sur le Hameau de Rodon, très calme et proche du centre Village, ce bien pourra que vous séduire et fera le bonheur de vos enfants !. Prix : 859.000 euros FAI dont 3.99% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Sophie Guizien, Directrice agence, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. HENRI IV IMMOBILIER.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78320


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 1 850 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sans vis-à-vis sur le terrain arboré


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 5


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1977


Quartier Bourg


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 859 000 €


Charges 400 €


Taxe foncière annuelle 2 000 €


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