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9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

 MAISON INDIVIDUELLE 6 PIECES


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Nouveauté

Villa 145 m² - 6 pièces - Orvilliers 395 000 HAI*


Description de l'offre Ref 766


Orvilliers, proche Houdan, belle maison individuelle (1989) de 6 pièces, environ 145 m² habitables (environ 235m² utiles), le tout édifié sur un terrain piscinable, entièrement clos, arboré, orienté Est/Sud/Ouest et à l'abri des regards de 1000m². Située dans une impasse qui fera le bonheur de vos enfants, elle se compose au rez de chaussée : entrée, wc indépendant avec lave-mains, 1 chambre avec placard, lumineux séjour d'environ 30m², traversant avec cheminée insert, cuisine séparée de 15m² entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, dégagement avec petit dressing desservant 1 chambre d'environ 10m², 1 salle de bains (env.7m²) avec baignoire, douche et 2 vasques et pour finir sur le rez-de-chaussée une superbe véranda de 19m², baignée de lumière avec poêle donnant sur une grande terrasse abritée et le jardin. A l'étage : petit palier avec placard desservant la spacieuse chambre parentale d'environ 20m² avec grand placard/dressing, 1 salle d'eau avec wc, 1 chambre avec clim. (env.16m²) avec placard/penderie et placard en sous/comble. 1 grand garage double de 50m² et au-dessus 1 spacieuse pièce d'environ 40m² (non comptabilisée dans la surface hab.) pour salle de jeux, de sport etc.... En extérieur, magnifique terrain plat avec petite dépendance et abri de jardin. Huisseries PVC double vitrage, volets PVC neufs, porte d'entrée sécurisée, portillon et portail PVC, chauffage gaz/radaiteurs (chaudière De Dietrich récente - 2 ans), très bien isolée, complètent ce bien entretenu et en très bon état. Vous posez vos valises, vous fermez la porte et vous êtes chez vous !!!!! Proche des commodités (école primaire à 500m, Houdan pour la gare, petits commerces de proximité au centre du village). Une visite s'impose !! Prix : 395.000 euros FAI dont 3.95% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Sophie Guizien, Directrice agence, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. HENRI IV IMMOBILIER

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78910


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sans vis-à-vis sur le terrain arboré


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1989


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus