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9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

 MAISON MITOYENNE 1 COTE 7 PIECES


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Nouveauté

Maison 160 m² - 7 pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 472 500 HAI*


Description de l'offre Ref 761


Très calme au coeur de la Résidence Champmesnil, belle et très lumineuse maison familiale en très bon état de type "Colchique", 7 pièces, environ 160m² habitables, édifiée sur un beau terrain entièrement clos, sans vis à vis et orienté Est/sud/ouest de 364m², elle se compose au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placard sous l'escalier, double séjour/salle à manger entièrement parqueté de 41m², traversant avec poêle, cuisine aménagée et équipée de 12m² donnant accès à une pièce de 20m² (ex garage) isolée, hauteur cathédrale avec vélux et à la buanderie. Dégagement donnant accès au wc indépendant avec lave-mains et 1 chambre (11.07m²) avec salle d'eau. A l'étage : palier mezzanine avec placard desservant 2 chambres (11.53 et 10.04m²) avec placard, wc indépendant, 1 salle de bains, 1 suite parentale de 17m² avec dressing et salle d'eau/wc. Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés pour le rez-de-chaussée, chauffage gaz/radiateurs, chaudière Veissman (2015) à condensation, VMC dans toutes les pièces d'eau, chalet de jardin etc...., complètent ce bien en très bon état et à l'abri des regards. Le plus : le comble isolé est entièrement aménageable (environ 30m² au sol supplémentaire). Environnement très calme, proche de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, bus) et gare de la Verrière à 5 mn en voiture desservant Paris/Montparnasse et Paris la Défense. Prix : 472.500 euros FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. A vsiter rapidement !!!! UNE NOUVEAUTE HENRI IV IMMOBILIER. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78320


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 364 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1975


Quartier Champmesnil


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 200 €


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