01 30 16 13 60
9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

MAISON INDIVIDUELLE TRADITIONNELLE 7 pièces


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Accord Nouveauté

Maison 185 m² - 7 pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 759 000 HAI*


Description de l'offre Ref 760


Située sur le secteur très prisé du Bois du Fay, Henri IV Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette très belle maison individuelle de 7 pièces avec un sous-sol total entièrement carrelé d'environ 122m². Le tout édifié sur terrain de 1000 m ² à l'abri de tous les regards. Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, spacieux séjour/ salle à manger avec cheminée (environ 43m²) avec un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, cuisine équipée et aménagée (environ 17m²), arrière cuisine-buanderie (environ 5m²), 1 chambre (environ 14m²) avec salle d’eau, 1 WC indépendant avec lave mains, 2 garages (environ 26m²). Escalier bois menant à l'étage (plancher béton avec parquet massif) : Grand palier desservant : 1 spacieuse chambre parentale avec placard (environ 22m²) et salle d’eau, 3 grandes chambres avec placard intégré (environ 15 - 17 et 22m²), 1 salle de bains, 1 WC indépendant. Le vaste sous-sol comprend : Chaufferie, salle de jeux et(ou) salle de sport, atelier. Ce pavillon très bien entretenu comporte entre autre : Chaudière gaz Frisquet Hydroconfort (neuve 2020), toiture entretenue (mars 2020), portes de garages motorisées dont une avec accès piéton (2019), adoucisseur d’eau, alarme, panneaux solaires (2 installations 2009 et 2018 sous garantie décennale avec un rendement de 2.000€/an environ), porte d'entrée sécurisée 5 points en aluminium (2013), récupération des eaux de pluie (cuve enterrée de 2,5 m3), huisseries double vitrage, ravalement en 2010… Proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, promenade en forêt, transports etc...). COUP DE COEUR ASSURE !!!!! Prix : 759.000 euros FAI dont 3,97% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller Pascal COIFFIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 845 376 318 HENRI IV IMMOBILIER

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78320


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1994


Quartier Bois du Fay


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 759 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %


Taxe foncière annuelle 3 300 €


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