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9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

 APPARTEMENT EN DUPLEX 4/5 PIECES 108M²


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Exclusivité Coup de coeur

Duplex 107.64 m² - 4 pièces - Le Mesnil-Saint-Denis 395 000 HAI*


Description de l'offre Ref 734


BIEN SOUS PROMESSE DE VENTE.Vous recherchez un bien entouré de verdure, au calme, sans vis-à-vis, baigné de lumière, sécurisé etc.... et surtout sans les contraintes d'entretenir un jardin ! ce magnifique Duplex de 4/5 pièces, 108m² habitables (114m² utiles) est pour vous !!! situé au 2ème et dernier étage d'une Résidence standing avec gardien, au sein d'un superbe parc de 2,5 hectares, il se compose au 1er niveau : entrée, grande cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon, séjour/salle manger cathédrale avec cheminée (env.30m²) donnant sur terrasse et parc sans vis-à-vis et orienté Sud/Est, dégagement avec placard desservant 2 chambres avec placard, wc indépendant avec lave-mains, 1 salle d'eau (douche italienne). 2ème niveau : superbe et grande chambre parentale (environ 20m²) donnant sur terrasse, avec espace bureau, dressing et spacieuse salle de bains avec wc. 2 places de parking privé en sous-sol et 1 cave de 5m². Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique/radiateurs Acova à inertie (récents), électricité refaite en 2013 etc.... complètent ce bien en ! UN VRAI COUP DE COEUR !! proche de toutes les commodités ( tout à pieds; centre ville, écoles, bus) - gare de la Verrière à 5 minutes en voiture. Prix : 395.000 euros dont 3.95% d'honoraires agence. Sophie Guizien, agent commercial, Directrice agence, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78320


Surface habitable (m²) 107,64 m²


Surface loi Carrez (m²) 107,64 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue dégagée sur le parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5.16


Exposition SUD-EST


Année de construction 1985


Quartier le bourg


copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 150


Quote Part annuelle des charges 4 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %


Charges 337 €


Taxe foncière annuelle 1 731 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus