01 30 16 13 60
9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

MAISON 4 PIECES MITOYENNE 1 CÔTE


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Exclusivité Nouveauté

Maison 92 m² - 4 pièces - Coignières 346 500 HAI*


Description de l'offre Ref 725


EXCLUSIVITE. En limite du Mesnil Saint Denis, environnement très calme, belle maison de 2004, 4 pièces environ 92m², mitoyenne 1 côté, édifiiée sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et orienté Est/Sud/Ouest. En excellent état et baignée de lumière, elle se compose au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, wc indépendant avec lave-mains, séjour (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), spacieuse cuisine aménagée et équipée avec family room ( environ 24m²) donnant sur la grande terrasse et le jardin Sud/Est (barbecue et four à pain / pizza abrités). A l'étage : par magnifique escalier avec rampe en fer forgé vous accédez au palier mezzanine desservant 3 chambres (10, 13 et 19m² au sol) et 1 salle de bains double vasque avec wc. Le Plus (non comptabilisé dans la surface habitable), le sous-sol semi-enterré (environ 50m²) entièrement carrelé, à aménager à votre guise pour une belle salle de jeux ou de sport !!!! 2 places de parking privé côte-à-côte devant la maison. Prestations de qualité : Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, porte d'entrée aliminium sécurisée 3 points, Chauffage gaz/radiateurs, plancher béton etc.... Et pour finir, vous serez proche de toutes les commodités (gare, écoles et commerces à pieds en 15 minutes). Une cadre de vie idéal pour une famille. A visiter très vite !!! Prix : 346.500 euros FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Sophie Guizien, agent commercial, directrice agence, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78310


Surface habitable (m²) 92 m²


surface terrain 245 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue jardin sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2004


Terrain piscinable NON


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 188 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus