01 30 16 13 60
9, Porte Henri IV
78320 Le Mesnil Saint Denis

PROPRIETE 8/9 PIECES


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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 235 m² - 9 pièces - Pompignac 480 000 HAI*


Description de l'offre Ref 599


EXCLUSIVITE. Ancien Domaine Viticole, important potentiel pour cette magnifique propriété du 19ème siècle, entièrement à rénover, de 8/9 pièces, environ 235m² habitables plus annexes et dépendances, le tout édifié sur environ 3500 m² de terrain entièrement clos, sans vis à vis et orienté Est/Ouest. Actuellement, elle se compose au rez de chaussée : entrée, 1 chambre avec cheminée (22m²), salle à manger (27m²) avec grand placard, double séjour (33m²) lumineux avec cheminée donnant sur jardin, spacieuse cuisine ouverte / family room (39m²) donnant accès sur la terrasse et le jardin avec vue dégagée sur les champs. 1 salle d'eau avec wc. A l'étage : wc indépendant avec lave mains, 1 cabinet de toilette (4m²), 4 grandes chambres (27, 23, 17 et 18m²) dont 1 avec douche et lavabo et donnant sur une terrasse de 41m². Garage attenant de 28m² avec accès à l'atelier/buanderie de 16m² et au chai à restaurer de 51m² avec une hauteur sous plafond au faîtage de 5.50m. Le tout entouré de champs et de fermes, un véritable havre de paix !!!! UN VRAI COUP DE COEUR POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN. Proche des commodités (école et commerces) du village de Pompignac (15mn à pieds). 10 kms de Bordeaux. A voir absolument .... Prix : 480.000 euros FAI. Thierry Cherpantier 06.25.64.78.59

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33370


Surface habitable (m²) 235 m²


surface terrain 3 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 233


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1890


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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